10 Rue de l'Arsenal, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 11 913 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Arsenal, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Arsenal 1.
1 niveau - 1098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 303 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 303 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 262 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Arsenal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 927 €/m². Avec un prix moyen de 11 913 €/m², le 10 Rue de l'Arsenal se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Arsenal par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Arsenal se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 4.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Arsenal à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Arsenal est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
