3 Rue de la Verrerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 13 544 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verrerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 224 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 315 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 803 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verrerie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 792 €/m². Avec un prix moyen de 13 544 €/m², le 3 Rue de la Verrerie se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verrerie se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 19.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verrerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verrerie est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
