9 Rue de la Verrerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 13 617 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Verrerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 249 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 344 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 832 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 79 mètres
Ventes au 9 Rue de la Verrerie
Les 2 ventes au 9 Rue de la Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Verrerie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 792 €/m². Avec un prix moyen de 13 617 €/m², le 9 Rue de la Verrerie se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Verrerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Verrerie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 19.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Verrerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Verrerie est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
