3 Rue de Lobau, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lobau, affiche un prix moyen de 12 990 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 t mais inférieur de 24.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lobau, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 10274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 269 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 409 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 902 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lobau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lobau dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lobau par rapport à la voie
Sur Rue de Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 424 €/m². Avec un prix moyen de 12 990 €/m², le 3 Rue de Lobau se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lobau par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lobau se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lobau à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lobau est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
