48 b Rue de Rivoli, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 12 438 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°50 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Rue de Rivoli, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 249 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 362 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 856 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 127 mètres
Ventes au 48 b Rue de Rivoli
Une vente a été recensée au 48 b Rue de Rivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Rue de Rivoli, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 48 b Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 12 778 €/m². Avec un prix moyen de 12 438 €/m², le 48 b Rue de Rivoli se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Rue de Rivoli par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Rue de Rivoli se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Rue de Rivoli à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 b Rue de Rivoli est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
