9 Rue de Turenne, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 13 209 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Turenne, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 256 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 219 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 302 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 170 mètres
Ventes au 9 Rue de Turenne
Les 2 ventes au 9 Rue de Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Turenne, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 844 €/m². Avec un prix moyen de 13 209 €/m², le 9 Rue de Turenne se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Turenne par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Turenne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Turenne à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Turenne est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
