44 Rue des Archives, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 14 667 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Archives, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 333 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 500 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 930 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Archives
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Archives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Archives, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 44 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 13 688 €/m². Avec un prix moyen de 14 667 €/m², le 44 Rue des Archives se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Archives par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Archives se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 29.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Archives à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Archives est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
