3 Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mauvais Garçons, affiche un prix moyen de 13 741 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 et de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 23 locaux.
À propos du 3 Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 21 logements - 23 locaux - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 225 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 325 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 815 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 99 mètres
Ventes au 3 Rue des Mauvais Garçons
Les 5 ventes au 3 Rue des Mauvais Garçons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mauvais Garçons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mauvais Garçons par rapport à la voie
Sur Rue des Mauvais Garçons, le prix moyen des appartements s'établit à 13 465 €/m². Avec un prix moyen de 13 741 €/m², le 3 Rue des Mauvais Garçons se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mauvais Garçons par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mauvais Garçons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 20.93 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
