24 a Rue du Bourg Tibourg, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue du Bourg Tibourg, affiche un prix moyen de 12 367 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue du Bourg Tibourg, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 270 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 313 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 768 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 80 mètres
Ventes au 24 a Rue du Bourg Tibourg
Une vente a été recensée au 24 a Rue du Bourg Tibourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue du Bourg Tibourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue du Bourg Tibourg, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue du Bourg Tibourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue du Bourg Tibourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue du Bourg Tibourg dans son marché local
Prix du 24 a Rue du Bourg Tibourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Tibourg, le prix moyen des appartements s'établit à 13 130 €/m². Avec un prix moyen de 12 367 €/m², le 24 a Rue du Bourg Tibourg se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue du Bourg Tibourg par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue du Bourg Tibourg se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue du Bourg Tibourg à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue du Bourg Tibourg est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
