22 Rue du Cloître Notre-Dame, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cloître Notre-Dame, affiche un prix moyen de 13 330 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Cloître Notre-Dame, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 527 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 657 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1078 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cloître Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cloître Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cloître Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cloître Notre-Dame, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cloître Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cloître Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cloître Notre-Dame dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cloître Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 15 988 €/m². Avec un prix moyen de 13 330 €/m², le 22 Rue du Cloître Notre-Dame se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cloître Notre-Dame par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Cloître Notre-Dame se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Cloître Notre-Dame à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Cloître Notre-Dame est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
