2 Rue du Petit Musc, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Musc, affiche un prix moyen de 12 366 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1681, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Musc, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1681, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 36 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 36 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 169 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Musc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Musc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Musc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Musc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Musc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Musc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Musc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Musc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Musc, le prix moyen des appartements s'établit à 12 693 €/m². Avec un prix moyen de 12 366 €/m², le 2 Rue du Petit Musc se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Musc par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Musc se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Musc à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Musc est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
