8 Rue du Prévôt, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Prévôt, affiche un prix moyen de 12 725 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Prévôt, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 82 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 82 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 399 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 121 mètres
Ventes au 8 Rue du Prévôt
Une vente a été recensée au 8 Rue du Prévôt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Prévôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Prévôt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prévôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prévôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Prévôt dans son marché local
Prix du 8 Rue du Prévôt par rapport à la voie
Sur Rue du Prévôt, le prix moyen des appartements s'établit à 13 338 €/m². Avec un prix moyen de 12 725 €/m², le 8 Rue du Prévôt se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Prévôt par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Prévôt se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Prévôt à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Prévôt est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
