23 Rue du Renard, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 12 440 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Renard, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 1 logement - 19 locaux - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 52 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 654 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1138 mètres
- - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard à 23 mètres
Ventes au 23 Rue du Renard
Une vente a été recensée au 23 Rue du Renard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Renard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 710 €/m². Avec un prix moyen de 12 440 €/m², le 23 Rue du Renard se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Renard par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Renard se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Renard à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Renard est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
