3 Rue du Renard, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 12 641 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Renard, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 137 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 593 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1090 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Renard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 710 €/m². Avec un prix moyen de 12 641 €/m², le 3 Rue du Renard se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Renard par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Renard se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Renard à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Renard est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
