28 Rue du Temple, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 11 257 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Temple, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 172 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 575 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1043 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 72 mètres
Ventes au 28 Rue du Temple
Les 2 ventes au 28 Rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Temple, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 28 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 12 895 €/m². Avec un prix moyen de 11 257 €/m², le 28 Rue du Temple se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Temple par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Temple se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 0.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Temple à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Temple est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
