13 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferdinand Duval, affiche un prix moyen de 12 678 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 276 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 211 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 553 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 166 mètres
Ventes au 13 Rue Ferdinand Duval
Les 4 ventes au 13 Rue Ferdinand Duval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferdinand Duval, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferdinand Duval dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferdinand Duval par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 13 325 €/m². Avec un prix moyen de 12 678 €/m², le 13 Rue Ferdinand Duval se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferdinand Duval par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ferdinand Duval se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferdinand Duval est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
