2 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Duval, affiche un prix moyen de 14 300 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 227 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 154 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 521 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 218 mètres
Ventes au 2 Rue Ferdinand Duval
Les 3 ventes au 2 Rue Ferdinand Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Duval, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Duval dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Duval par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 13 325 €/m². Avec un prix moyen de 14 300 €/m², le 2 Rue Ferdinand Duval se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Duval par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Duval se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Duval est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
