8 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Duval, affiche un prix moyen de 12 334 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 239 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 171 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 527 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Ferdinand Duval
Les 2 ventes au 8 Rue Ferdinand Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Duval, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Duval dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Duval par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 13 325 €/m². Avec un prix moyen de 12 334 €/m², le 8 Rue Ferdinand Duval se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Duval par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Duval se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Duval est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
