10 Rue Necker, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Necker, affiche un prix moyen de 12 846 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Necker, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 265 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 226 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 323 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Necker, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Necker dans son marché local
Prix du 10 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 13 295 €/m². Avec un prix moyen de 12 846 €/m², le 10 Rue Necker se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Necker par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Necker se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Necker à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Necker est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
