8 Rue Nicolas Flamel, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Flamel, affiche un prix moyen de 11 235 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Flamel, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 4 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Châtelet - lignes 1 & 11 & 14 & 4 & 7 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 143 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 770 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1266 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Flamel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Flamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Flamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Flamel, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Flamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Flamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Flamel dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Flamel par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Flamel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 813 €/m². Avec un prix moyen de 11 235 €/m², le 8 Rue Nicolas Flamel se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Flamel par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Flamel se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 1.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Flamel à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Flamel est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
