Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue Nicolas Flamel, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 994 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 4 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Flamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Nicolas Flamel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 392 €/m². Avec un prix moyen de 11 994 €/m², le 8 Rue Nicolas Flamel se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Flamel se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.37 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolas Flamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Atelier Du 9
paris 75007
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Talentissimmo Prestige
paris 75012
Villaret Immobilier
Paris 75006
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