2 Rue Pierre Seel, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Seel, affiche un prix moyen de 13 767 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Seel, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 208 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 131 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 509 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Seel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Seel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Seel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Seel, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Seel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Seel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Seel dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Seel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Seel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 655 €/m². Avec un prix moyen de 13 767 €/m², le 2 Rue Pierre Seel se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Seel par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Seel se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 21.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Seel à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Seel est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
