21 Rue Rambuteau, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 14 023 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 297 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 700 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1131 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 204 mètres
Ventes au 21 Rue Rambuteau
Les 3 ventes au 21 Rue Rambuteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rambuteau, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 21 Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 560 €/m². Avec un prix moyen de 14 023 €/m², le 21 Rue Rambuteau se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rambuteau par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rambuteau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 23.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rambuteau à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rambuteau est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
