31 Rue Rambuteau, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 356 €

de 9 143 € à 12 976 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 356 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°33 et de 0.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Saint-Aignan (ou hôtel d'Avaux, de Rochechouart, d'Asnières), actuellement musée d'art et d'histoire du Judaïsme à 98 mètres

Transport en commun :

- Métro Rambuteau - ligne 11 à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 279 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 284 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 743 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1183 mètres
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 200 mètres

Ventes au 31 Rue Rambuteau

Les 3 ventes au 31 Rue Rambuteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 octobre 2019

250 000 €(9 088 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.51 m²

31 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e

26 juillet 2023

345 700 €(11 917 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.01 m²

31 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e

22 décembre 2022

808 000 €(13 557 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.6 m²

31 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Rambuteau(11 511€)

29 Rue Rambuteau(11 456€)

27 Rue Rambuteau(12 244€)

35 Rue Rambuteau(12 473€)

25 Rue Rambuteau(12 251€)

37 Rue Rambuteau(12 478€)

23 Rue Rambuteau(13 083€)

21 Rue Rambuteau(14 322€)

Prix du 31 Rue Rambuteau dans son marché local

Prix du 31 Rue Rambuteau par rapport à la voie

Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 929 €/m². Avec un prix moyen de 11 356 €/m², le 31 Rue Rambuteau se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Rambuteau par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rambuteau se situe 16 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.13 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.