11 Rue Saint-Louis en l'Ile, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Louis en l'Ile, affiche un prix moyen de 14 507 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 265 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 265 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 438 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 53 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Louis en l'Ile
Les 4 ventes au 11 Rue Saint-Louis en l'Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis en l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 14 727 €/m². Avec un prix moyen de 14 507 €/m², le 11 Rue Saint-Louis en l'Ile se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Louis en l'Ile par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Louis en l'Ile se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 27.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Louis en l'Ile à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Louis en l'Ile est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
