12 Rue Saint-Louis en l'Ile, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Louis en l'Ile, affiche un prix moyen de 15 661 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 256 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 256 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 428 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 50 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Louis en l'Ile
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Louis en l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis en l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 14 727 €/m². Avec un prix moyen de 15 661 €/m², le 12 Rue Saint-Louis en l'Ile se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Louis en l'Ile par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Louis en l'Ile se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 37.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Louis en l'Ile à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Louis en l'Ile est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
