12 Rue Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 12 213 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 135 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 111 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 136 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 199 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Paul, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 12 213 €/m², le 12 Rue Saint-Paul se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Paul se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 7.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Paul est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
