31 Rue Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 14 828 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 124 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 134 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 116 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 211 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Paul, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 14 828 €/m², le 31 Rue Saint-Paul se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Paul se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 30.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Paul est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
