51 Rue Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 14 912 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 157 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 146 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 235 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 89 mètres
Ventes au 51 Rue Saint-Paul
Une vente a été recensée au 51 Rue Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Saint-Paul, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 51 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 14 912 €/m², le 51 Rue Saint-Paul se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Saint-Paul se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Saint-Paul est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
