11 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 13 579 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 3 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 811 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 298 mètres
- - Collège Rognoni à 144 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 616 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 564 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 144 mètres
Ventes au 11 Boulevard Saint-Germain
Les 5 ventes au 11 Boulevard Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Saint-Germain, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 13 579 €/m², le 11 Boulevard Saint-Germain se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Saint-Germain se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Saint-Germain est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
