9 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 13 600 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 b mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 827 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 297 mètres
- - Collège Rognoni à 155 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 630 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 582 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 155 mètres
Ventes au 9 Boulevard Saint-Germain
Les 4 ventes au 9 Boulevard Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint-Germain, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 13 600 €/m², le 9 Boulevard Saint-Germain se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint-Germain se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint-Germain est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
