109 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 12 601 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°107 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1200 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 376 mètres
- - Collège Lavoisier à 137 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 137 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 212 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Saint-Michel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 288 €/m². Avec un prix moyen de 12 601 €/m², le 109 Boulevard Saint-Michel se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Saint-Michel se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Saint-Michel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Saint-Michel est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
