81 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 14 925 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°83 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 4 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 955 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 355 mètres
- - Collège Lavoisier à 370 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 266 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 211 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 234 mètres
Ventes au 81 Boulevard Saint-Michel
Une vente a été recensée au 81 Boulevard Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Saint-Michel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 288 €/m². Avec un prix moyen de 14 925 €/m², le 81 Boulevard Saint-Michel se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Saint-Michel se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 31.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Saint-Michel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Saint-Michel est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
