89 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 13 659 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1030 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 423 mètres
- - Collège Lavoisier à 297 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 297 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 179 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 192 mètres
Ventes au 89 Boulevard Saint-Michel
Les 3 ventes au 89 Boulevard Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Saint-Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 288 €/m². Avec un prix moyen de 13 659 €/m², le 89 Boulevard Saint-Michel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Saint-Michel se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Saint-Michel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Saint-Michel est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
