4 Cité d'Austerlitz, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 10 763 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité d'Austerlitz, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jardin des Plantes 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 627 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 462 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 462 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 86 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 107 mètres
Ventes au 4 Cité d'Austerlitz
Les 3 ventes au 4 Cité d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité d'Austerlitz, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 4 Cité d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Cité d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 609 €/m². Avec un prix moyen de 10 763 €/m², le 4 Cité d'Austerlitz se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité d'Austerlitz par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité d'Austerlitz se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité d'Austerlitz à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité d'Austerlitz est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
