2 Passage Maurel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Maurel, affiche un prix moyen de 10 801 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Maurel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jardin des Plantes 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 557 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 557 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 104 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Maurel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Maurel dans son marché local
Prix du 2 Passage Maurel par rapport à la voie
Sur Passage Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 795 €/m². Avec un prix moyen de 10 801 €/m², le 2 Passage Maurel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Maurel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Maurel se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Maurel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Maurel est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
