9 Place Valhubert, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Valhubert, affiche un prix moyen de 11 384 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Valhubert, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin des Plantes.
- 2139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 763 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 667 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 667 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 217 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Valhubert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Valhubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Valhubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Valhubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Valhubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Valhubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Valhubert dans son marché local
Prix du 9 Place Valhubert par rapport à la voie
Sur Place Valhubert, le prix moyen des appartements s'établit à 11 891 €/m². Avec un prix moyen de 11 384 €/m², le 9 Place Valhubert se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Valhubert par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Valhubert se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Valhubert à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Valhubert est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
