7 Rue Broca, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Broca, affiche un prix moyen de 12 540 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Broca, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 13 logements - 37 locaux - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 409 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 346 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 56 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 532 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 188 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 197 mètres
Ventes au 7 Rue Broca
Une vente a été recensée au 7 Rue Broca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Broca, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Broca dans son marché local
Prix du 7 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 12 540 €/m², le 7 Rue Broca se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Broca par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Broca se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Broca à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Broca est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
