35 Rue Buffon, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 11 495 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Buffon, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jardin des Plantes 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 187 logements - 145 parkings - 1431 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 479 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 312 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 312 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 147 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Buffon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 35 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 11 495 €/m², le 35 Rue Buffon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Buffon par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Buffon se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Buffon à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Buffon est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
