73 Rue Buffon, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 11 147 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°75 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Buffon, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 204 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 48 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 44 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 48 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 426 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 48 mètres
Ventes au 73 Rue Buffon
Les 5 ventes au 73 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Buffon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 73 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 11 147 €/m², le 73 Rue Buffon se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Buffon par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Buffon se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Buffon à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Buffon est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
