45 Rue Claude Bernard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 14 502 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Claude Bernard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Val de Grâce 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 251 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 453 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 238 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 251 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 193 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 101 mètres
Ventes au 45 Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée au 45 Rue Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Claude Bernard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 45 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 510 €/m². Avec un prix moyen de 14 502 €/m², le 45 Rue Claude Bernard se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Claude Bernard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Claude Bernard se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 27.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Claude Bernard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Claude Bernard est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
