10 Rue Cochin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cochin, affiche un prix moyen de 13 612 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cochin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 622 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège Rognoni à 233 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 572 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 409 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cochin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cochin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cochin dans son marché local
Prix du 10 Rue Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 557 €/m². Avec un prix moyen de 13 612 €/m², le 10 Rue Cochin se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cochin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cochin se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cochin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cochin est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
