8 Rue Cochin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cochin, affiche un prix moyen de 12 097 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cochin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 632 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège Rognoni à 226 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 575 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 417 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 124 mètres
Ventes au 8 Rue Cochin
Les 7 ventes au 8 Rue Cochin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cochin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cochin dans son marché local
Prix du 8 Rue Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 557 €/m². Avec un prix moyen de 12 097 €/m², le 8 Rue Cochin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cochin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cochin se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cochin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cochin est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
