3 Rue Cochin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cochin, affiche un prix moyen de 12 120 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cochin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 1 parking - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 666 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 398 mètres
- - Collège Rognoni à 196 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 571 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 438 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Cochin
Une vente a été recensée au 3 Rue Cochin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cochin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cochin dans son marché local
Prix du 3 Rue Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 557 €/m². Avec un prix moyen de 12 120 €/m², le 3 Rue Cochin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cochin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cochin se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cochin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cochin est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
