5 Rue Cochin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cochin, affiche un prix moyen de 13 580 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cochin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 653 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 407 mètres
- - Collège Rognoni à 203 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 567 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 427 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 137 mètres
Ventes au 5 Rue Cochin
Une vente a été recensée au 5 Rue Cochin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cochin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cochin dans son marché local
Prix du 5 Rue Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 557 €/m². Avec un prix moyen de 13 580 €/m², le 5 Rue Cochin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cochin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cochin se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cochin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cochin est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
