18 Rue Cuvier, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 11 508 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cuvier, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1273 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 288 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 370 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 30 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 370 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 436 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 263 mètres
Ventes au 18 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 18 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cuvier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 18 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 959 €/m². Avec un prix moyen de 11 508 €/m², le 18 Rue Cuvier se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cuvier par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cuvier se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cuvier à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cuvier est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
