10 Rue d'Arras, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 12 054 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Arras, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 813 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 245 mètres
- - Collège Rognoni à 177 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 311 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 396 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Arras, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 470 €/m². Avec un prix moyen de 12 054 €/m², le 10 Rue d'Arras se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Arras par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Arras se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Arras à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Arras est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
