4 Rue d'Arras, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 11 658 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Arras, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 806 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 235 mètres
- - Collège Rognoni à 148 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 337 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 423 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 142 mètres
Ventes au 4 Rue d'Arras
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Arras, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 470 €/m². Avec un prix moyen de 11 658 €/m², le 4 Rue d'Arras se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Arras par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Arras se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Arras à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Arras est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
