22 Rue d'Ulm, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 14 052 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Ulm, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Val de Grâce 6.
1 niveau - 2162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1076 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 290 mètres
- - Collège Henri IV à 339 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 100 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 169 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 226 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Ulm
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Ulm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ulm, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 14 018 €/m². Avec un prix moyen de 14 052 €/m², le 22 Rue d'Ulm se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ulm par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Ulm se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Ulm à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Ulm est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
