26 Rue d'Ulm, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 14 070 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Ulm, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5706 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1100 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 266 mètres
- - Collège Henri IV à 362 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 114 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 190 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 223 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Ulm
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Ulm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Ulm, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 14 018 €/m². Avec un prix moyen de 14 070 €/m², le 26 Rue d'Ulm se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Ulm par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Ulm se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Ulm à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Ulm est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
