8 Rue Dante, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dante, affiche un prix moyen de 13 732 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 b mais supérieur de 6.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dante, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 263 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 75 mètres
- - Collège Henri IV à 542 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 383 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 145 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 46 mètres
Ventes au 8 Rue Dante
Une vente a été recensée au 8 Rue Dante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dante, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dante dans son marché local
Prix du 8 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 13 532 €/m². Avec un prix moyen de 13 732 €/m², le 8 Rue Dante se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dante par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dante se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dante à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dante est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
